Odpuštění nájmů po povodních
Na základě smluv a schváleného ceníku pronajímáme občanům zahrádky, které byly nyní zasaženy povodní. Rada města uvažuje o odpuštění nájmů pro rok 2025. Prosím o informaci, jak postupovat. Stačí usnesení rady města? Vzhledem k počtu smluv bychom neradi dělali dodatky.
[email protected]
www.akkvb.cz
Předně je třeba zmínit, že omezení či znemožnění užívání předmětu nájmu by ze zákona mělo vyústit v poskytnutí slevy z nájmu. Tu lze dle našeho poskytnout dvojím způsobem.
Ideální formou je slevu poskytnout jako prominutí části nájemného. V takovém případě není nezbytné měnit stávající smlouvu a postačuje přijmout usnesení, jímž bude prominut dluh nájemce v souladu se zákonem o obcích. Pokud výše prominutého nájemného převýší 100 000 Kč, pak je nezbytné, aby prominutí bylo schváleno zastupitelstvem obce. V takovém případě pak není zapotřebí záměr zveřejňovat, jelikož se nejedná o změnu nájemní smlouvy.
Druhou možností je pak uzavření dodatku ke stávající nájemní smlouvě, kterou bude upravena výše nájemného, případně bude uvedeno, že za určité období nemusí nájemce nájemné hradit s patřičným zdůvodněním. Dodatek by měl být schválen týmž orgánem, který schválil uzavření nájemní smlouvy.
Jelikož se jedná o podstatnou změnu smlouvy, je vhodné z těchto důvodů zveřejnit záměr uzavření dodatku v souladu se zákonem o obcích. Výklad Ministerstva vnitra o možnosti záměr nezveřejnit v případě dočasné slevy či prominutí nájemného se týkal výhradně dopadů koronavirových opatření, což v daném případě není naplněno.
Na otázky z praxe obcí a měst odpovídají dlouhodobě experti advokátní kanceláře KVB, která získala opakovaně ocenění Právnická firma roku.
- Seriál Dotazy a odpovědi 2024
-
- Poskytnutí informace o pracovní náplni zaměstnanců obecního úřadu, 5. 1. 2024
- Povinnost placení poplatku za odpady pro občany Ukrajiny, 12. 1. 2024
- Pravomocné zamítnutí žádosti o povolení užívání stavby, 19. 1. 2024
- Ubytování sociálně slabého staršího občana v nebytovém prostoru ve vlastnictví obce, 26. 1. 2024
- Přečíslování budovy, 2. 2. 2024
- Odměňování kronikářů, 9. 2. 2024
- Pokládka optické sítě, 16. 2. 2024
- Pronájem nebytových prostor, 23. 2. 2024
- Změna územního plánu, 1. 3. 2024
- Znečištění místní komunikace, 8. 3. 2024
- Výběrové řízení, 15. 3. 2024
- Hloubkový audit, 22. 3. 2024
- Poplatek za komunální odpad, 28. 3. 2024
- Parkování na chodníku, 5. 4. 2024
- Platnost obecně závazné vyhlášky, 12. 4. 2024
- Územní plán, 19. 4. 2024
- Daň z nemovitých věcí a místní koeficient, 26. 4. 2024
- Smlouva na služby a zakázka malého rozsahu, 3. 5. 2024
- Veřejné ohniště a odpovědnost, 10. 5. 2024
- Úhrada za mobilní telefon pro místostarostu, 17. 5. 2024
- Prodej obecního pozemku dražbou, 24. 5. 2024
- Stížnost na krmení toulavých koček, 31. 5. 2024
- Smlouva obcí o užívání pohřebiště, 7. 6. 2024
- Výsledky kontrol a zastupitelstvo, 14. 6. 2024
- Kácení stromů – poplatek za místní šetření, 21. 6. 2024
- Osvobození od poplatku za komunální odpad, 28. 6. 2024
- Pravomoc starosty a zastupitelstva, 4. 7. 2024
- Funkční období ředitelky školy a veřejná funkce, 12. 7. 2024
- Dělení veřejné zakázky, 19. 7. 2024
- Sleva při prodeji stavebního pozemku, 26. 7. 2024
- Informace pro zastupitele, 2. 8. 2024
- Investice do pronájmu, 9. 8. 2024
- Zvýšená odměna místostarosty, 16. 8. 2024
- Střet zájmů při výstavbě v obci, 23. 8. 2024
- Povinnost zajistit fotbalové hřiště, 30. 8. 2024
- Zveřejnění jména dárce, 6. 9. 2024
- Právo stavby, 13. 9. 2024
- Zasedání zastupitelstva a identifikace účastníků, 20. 9. 2024
- Prodej historické budovy města, 27. 9. 2024
- Skartace, kroniky a archivnictví, 4. 10. 2024
- Jaká jsou pravidla zvedání telefonu po pracovní době zaměstnanci, kteří mají přidělený pracovní telefon?, 11. 10. 2024
- Povinnost pořídit pasport budov, 18. 10. 2024
- Daň z nemovitostí u neudržovaných objektů, 25. 10. 2024
- Parkovací automaty v obci, 1. 11. 2024
- Zábor veřejného prostranství, 8. 11. 2024
- Odpuštění nájmů po povodních, 15. 11. 2024 (právě čtete)
- Zvýšení nájemného bez zveřejnění, 22. 11. 2024
- Vlastnictví mostku/lávky, 29. 11. 2024
- Proplacení nečerpané dovolené, 6. 12. 2024